镇江楼市最大黑马大港新区路劲城一个月卖两万平的秘密

2019-08-07   作者: 58新财经   来源: 网络整理

七月份,位于大港新区的路劲城竟然逆市热销。在高温酷暑之中,达成一个月成交2.2万㎡住宅房源的伟业。

七月份,位于大港新区的路劲城竟然逆市热销。在高温酷暑之中,达成一个月成交2.2万㎡住宅房源的伟业。

不用我说太多,大家也知道,月销量2.2万㎡,在镇江是个什么水平。7月份,京口区普通住宅成交量同样是2.2万㎡。也就是说,一个路劲城的销量顶得上一个京口区。

是什么引发路劲城在7月份热销呢?路劲城的现场是个什么样子?我带着这个疑问,在上周五,来到路劲城现场看个究竟。

数据来源:金刚石房产云数据

从金刚石房产云数据来看,路劲城7月份成交金额与面积都遥遥在上。作为排行榜首位的楼盘,它的成交量和成交金额甚至比第二名和第三名加起来都多。

可见路劲城的销量是多么夸张。

//那一天的大港新区风和日丽//

当天天气不错,大港新区给人的感觉同样是光鲜亮丽。我们可以看到这里有各种采用全玻璃幕墙的建筑,左边好像是金融大厦,右边是逸豪酒店。值得一提的是,从折射率和颜色可以看得出来,这些幕墙的质量相当不错。

顺着宜侯路往东走,可以路过一片非常开阔的草坪。这里我们可以看到新区空气的澄清程度,视野非常广,清晰度也很高。草坪上甚至能看到天空中云彩的影子,这是独属于夏日的美景。

新区环境离不开各个工地的重视,这是路劲城围挡上的喷雾器。它们会一直洒出水雾,避免工地的灰尘弥漫到工地外。不仅仅是路劲城,在路劲城旁边的融创之类的楼盘,在围挡上都有这样的装置。所以新区虽然楼盘众多,但空气居然还相当不错。


ps:顺着阳光可以在这里看到彩虹。

在工地对面就是路劲城售楼处的入口,现场保安非常热情,看我走过来,立刻就帮我指明售楼处的位置:“从这里左拐进去,里面有空调!我们售楼处不怎么好找!”

明明我没开车,但是热情的招待是一点没打折扣。不过他们售楼处并不像保安说得那么难找,左拐就能看到了。

//售楼处里全是人//

当然,标题有点夸张啊,说售楼处里全是人,确实有些过了。但是人确实不少。虽然没到什么人满为患,人山人海的地步,但人气确实很旺。

我去的当天,路劲城并没有开盘,而且是工作日,但是在售楼处里,每张椅子,每张沙发都坐着人,沙盘旁边站着人,都是中介带来的客户。同样有不少穿着衬衫西裤的经纪人操着一口普通话,在售楼处现场询问详情。

我在这位老板身后稍微听了会儿。

听到对面那位经纪人妹子说:“您的公积金是常州的,异地公积金可能不好直接买的,可能要取出来再买……”

据说路劲城的房子颇受常州人钟爱。这也算是路劲城剑走偏锋,却又歪打正着的一招。

据不少常州人反应说,最近路劲城在常州推广的力度非常狠,几乎电话都打爆了,挨个推荐镇江的路劲城。

关于这个问题,我咨询了中广置业的副总经理宣武山先生。

宣经理说:“路劲城几乎位于镇江的最东边,距离常州虽然还有些距离,但这段距离也算不上远。关键是常州的购房者更加能够理解怎样的房产具有投资潜力。这点,常州人比镇江人恐怕要更加敏锐一些。”

在现场,我找了一些明显操着外地口音的购房者,询问他们的见解,为什么来到镇江购房?

“因为便宜哇!”一位看起来非常直爽的先生开口就这么说:“我们是经历过常州房子涨价的人。当时我们没赶上,常州的房子突然就涨起来了,现在看到这边房子,觉得还不错,应该会涨。”

还有不少外地的朋友认为大港新区这边规划得不错,各种产业都已经落地到位了,风险什么的不存在,就看涨势如何。

就像一位女士说的:“这还用想什么啊?各地的工业园区不都是这样发展起来的吗?这里还算是良心的,当年我们那边荒郊野外,八字没一撇就开始卖房子了,不还是照样卖?发展不还是挺好的?”

购房者对于大港新区——特别是外地购房者对于大港新区有着非常强烈的信心。

路劲城贴满售 罄的楼幢沙盘,让这些第一次来到现场的购房者感到非常有压力。

这个规划图又让购房者感到非常欣喜,看起来确实名不虚传,值得下手。

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从售楼处出来,一位戴着墨镜的女性远远地就叫住我说:“先生,反正是看房子,顺便来我们售楼处看看呢!”

我简直大惊失色,看看旁边胸有成竹的保安,才放下心来。路劲城大概是对截客的事情屡禁不止,所以干脆竖起牌子对竞争对手挖苦讽刺一番。

很可爱。

//匪夷所思//

在路劲城看到的来来往往的大部分都是常州的购房者,常州的经纪人。

为什么镇江本地人居然对此视若无睹,乃至于有点隔岸观火的意思?

根据房产超市网发在头条上的文章评论显示,镇江人对新区的反应真是让人哭笑不得:

我也懒得评价太多。

也许,未来大港新区发展起来之后,得利的人将会是来自常州的购房者。发展再好,也与镇江人没什么关系。

没办法,求仁得仁,又何所怨?

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